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去咨询 没签合同的房子刚租能退钱么 租房指南 但现在他们还在打架，因为邻居扰民。我不想租。我能退还租金和押金吗？ 如果合同有明确约定应该退还租金的话，您可以起诉业主要求对方退钱

租客可以參考網上的範本撰寫退租通知書，並清楚列明所有的資料和條款，避免日後發生爭拗。

段落筆記 新增筆記 「請稍等」英文別直接中翻英說you should wait around a minute！一次掌握，常用的電話對談英文

即使有詳細、具法律效力的租約束縛，很多時候單方面終止租約，都可能會引起另一方不滿，甚至可能租客留下一片廢墟，就匆忙搬走。以下是關於終止租約的注意事項，希望能夠幫助業主和租客面對突發情況。

押金由租賃雙方約定，最高不得超過二個月租金之總額。承租人應於簽訂本契約之同時給付出租人。

畢竟是房東沒有與房客講明退租原則在先，而房客沒有發揮公德心在後，才會造成大家在退租都不怎麼愉快。

- 雙方同意條款 退租注意事項 (例如租客使用的家具折舊外一切正常、單位內任何改動等)，如租客的改動業主不滿意，業主有權要求租客還原。

法院相關判決中也提到：如果房東要求賠償，房客需要證明自己是正常使用房屋或家具，導致自然耗損，不是故意破壞。為了避免糾紛，應該在一開始租屋時，列出物品點交清單，事先和房東約好各項家具、設備的使用方式，並留下屋內各角落的照片，作為簽約時房屋現況的證明。

在退租前，租客應徹底清潔租屋環境，包括房間、廚房、浴室等區域。清潔工作應儘可能仔細到位，以確保房屋狀況良好，以便房東順利將房屋出租給下一位租客。具體的清潔工作包括：

業主一旦簽署退租書，便確認了單位收妥，並需要交還兩個月按金予租客。兩個月按金是租約開始時，租戶依慣例繳交「兩按一上」，即兩個月租金作為按金，在退租時退還。為免收樓後的爭執，雙方親身交樓便可以即時溝通，確保單位如雙方協定般還原，可以順利交樓。

如經千居平台找代理盤，可向代理詢問業主會否願意訂立幾天或更長的免租期，方便提前搬屋。一般業主都諒解租客不能搬入當日即住，如已完成上一手租約，都會肯放寬免租一般時間。

承租人死亡，其繼承人得主張終止租約，其通知期限及方式，準用前項規定。

徹底清潔租屋環境後，應將房屋通風換氣，保持室內空氣流通。此外，還應將房屋中不必要的物品清理乾淨，以便房東檢查房屋狀況。